Mutui in aumento grazie alla surroga

http://prestitimutuionline.com/news/488/71/Mutui-in-aumento-grazie-alla-surroga.html

Secondo l’ultimo rapporto dell’ Abi le erogazioni dei mutui sembrano essere aumentate, infatti per i mutui destinati all’ acquisto della prima casa sono cresciuti del 42,4% rispetto aprile 2014.
Questo aumento delle erogazioni di nuovi mutui è dato dal quantitative easing voluto dalla Banca Centrale Europea che ha immesso nuova liquidità nel circuito bancario con lo scopo di far ripartire la ripresa del credito da parte delle famiglie e delle aziende.
Inoltre grazie ai bassi tassi legati all’ Euribor e all’ Euris, secondo gli analisti i mutui rimarranno molto convenienti per tutto l’ anno ancora, rendendo sempre più conveniente il costo dei mutui.

Grazie a questo meccanismo le banche dal canto loro sono tornate a farsi concorrenza proponendo ai consumatori diverse offerte molto competitive tra loro, questo è dato sopratutto per il settore delle surroghe del mutuo che permette ai mutuatari di poter scegliere quale finanziamento sia più conveniente in base alle proprie capacità economiche.

Arrivano numerosi novità anche sul fronte dei tassi, infatti dopo numerosi anni dove i tassi dei mutui predominanti erano quelli a tasso variabile, da qualche mese le cose sono cambiate, infatti solo nei primi tre mesi del 2015 i mutui a tasso fisso sono il 53% contro il 47 % dei mutui a tasso variabile.
Questo cambiamento è dato sopratutto dal fenomeno dei mutui per surroga che attualmente rappresentano il 62% dell’ attuale mercato dei mutui.
Questa autentica “migrazione” dal vecchio al nuovo mutuo, servirebbe ai mutuatari per ottenere una stabilità economica, approfittando  cosi dell’ Euris che sta facendo registrare valori ai minimi storici, situazione che forse in futuro non si ripeterà più.
Con questa situazione si metterebbe al riparo il proprio mutuo dalle oscillazioni dei tassi in futuro potendo cosi risparmiare sulla rata del mutuo.


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Mercato dell' auto in aumento, come i prestiti per acquistarne una

http://prestitimutuionline.com/news/487/71/Mecato-dell-auto-in-aumento-come-i-prestiti-per-acquistarne-una.html

Il primo trimestre del 2015 rivela che le immatricolazioni di auto sono aumentate in tutto il continente e tra questi ci sono anche tanti italiani che si stanno muovendo per sostituire la loro vecchia auto.
 Tra questi ci sono molti che preferiscono comprare un auto usata piuttosto di comprarne una nuova di zecca e decidono di comprarla a rate ricorrendo a un prestito personale in linea con le loro possibilità.

Secondo i dati raccolti dal nostro osservatorio di Prestiti Mutui Online a gennaio le richieste di prestiti personali per l’ acquisto di un auto usata sono stati il 22,5% in più rispetto al secondo semestre dell’ anno precedente. In aumento sono stati anche i prestiti personali erogati appositamente per l’ acquisto dell’ auto e questi sono cresciuti oltre il 25% rispetto ai precedenti sei mesi.

Il prestito personale per l’ acquisto di un auto usata si conferma uno dei prestiti più in voga per gli italiani. Richiedendo un prestito personale per acquistare un auto i consumatori hanno il vantaggio di concludere l’ acquisto in comodo rate mensili senza spendere tutto il tesoretto in un unica soluzione.
La richiesta di un prestito personale per l’ acquisto di un auto usata è seconda solamente  ai prestiti richiesti per la ristrutturazione della casa.
I prestiti personali richiesti per ristrutturare casa e acquistare un auto sfiorano il 60% del totale dei prestiti richiesti nel primo trimestre del 2015.

Se dopo tanto tempo hai deciso di cambiare la tua auto e per varie motivazioni non puoi disporre della somma necessaria per poterne acquistare una nuova, non ti preoccupare !!!
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La sospensione dei mutui ? Una mazzata che famiglie ed imprenditori non si aspettavano di ricevere

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Per chi ha acceso un mutuo sperando di usufruire della sospensione del mutuo per tre anni, secondo la normativa presente nella legge di stabilità si sbagliava, infatti l’ Abi sembra proprio non pensarla alla stessa maniera.
Dal primo aprile infatti è nato “l’ accordo per il credito” tra Abi e associazione dei consumatori, questo accordo è nato con la volontà di ridisegnare in maniera più definita i termini e le condizioni di sospensione del mutuo. A tutti più che un accordo sembra un vero e proprio compromesso.

Per effetto di questo compromesso le aspettative degli italiani si sono arenate, subendo cosi un vero e proprio ridimensionamento visto i termini poco “convenienti” dell’ accordo.
Uno dei principali punti cardine dell’ accordo è stato modificato pesantemente, si tratta del periodo di sospensione del mutuo che dai 3 anni che si pensava, sono diventati 12 mesi di sospensione del mutuo con la possibilità di una proroga di un anno a discrezione della banca.
Si riducono anche coloro che possono accedere a questa sospensione, infatti potranno accedere alla sospensione aziende che non presentano una situazione economica troppo compromessa.

Nonostante questa stretta, gli istituti di credito garantiscono che le richieste verranno esaminate singolarmente e scrupolosamente una ad una.
L’ esito della risposta da parte dell’ istituto di credito dovrà avvenire entro 30 giorni dalla ricezione della domanda di sospensione, proprio come è stato prestabilito nell’ accordo.
Resta ancora da definire quali criteri si devono possedere per accedere alla sospensione del mutuo, rendendo chiara la metodologia e le tempistiche.

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Banca d' Italia: Prestiti erogati ancora con il segno meno

 

 

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Secondo Banca d’ Italia i prestiti delle banche al settore privato ha fatto registrare una contrazione del 2% su base annua. Solo nel mese del gennaio i prestiti al settore privato sono diminuiti del 1,8%.
Per quanto riguarda i prestiti alle famiglie invece sono calati dello 0,4%, calcolati sempre su base  annua. A subire maggiormente di questo credit cruch da parte delle banche sono le società non finanziarie che hanno subito un calo delle erogazioni di prestiti per il 3%.
Le sofferenze bancarie sono risultate in aumento pari al 15,3%.

Nel mese di febbraio i tassi sui mutui sono rimasti invariati, stabili al 3,01%.
I tassi sulle nuove erogazioni di prestiti destinati al consumo sono risultati all’8,64%, 0,7% in meno rispetto al mese di gennaio.
I tassi d’ interesse applicati a prestiti a società non finanziarie, con importo fino a 1 milione di euro sono al 3,26%, mentre quelli sui nuovi prestiti erogati con importi superiore al milione di euro il tasso applicato è dell’ 1,83%.
Per quanto riguarda i tassi passivi sui depositi ammontano in media allo 0,66%, lo 0,1% in meno rispetto al mese precedente.

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Calano le erogazioni dei mutui e scende anche il valore degli immobili

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Sono parecchie le conseguenze che derivano dalla mancata concessioni di nuovi mutui, una di queste è il calo del valore degli immobili, questo trend ormai è in continua ascesa da oltre tre anni.
Nell’ ultimo trimestre del 2014 l’ Istat ha calcolato il calo del valore degli immobili che si attesta
 a - 0,8% e - 2,9% nel 2013.
Per la prima volta da quando è stato creato questo indice, i prezzi degli immobili risultano essere al di sotto dei prezzi del 2010.

L’ anno scorso i prezzi delle case hanno subito in media un calo del valore 4,2% rispetto il 2013.
Nonostante l’ aumento del 3,6% delle compravendite nel 2014 e il calo del valore delle abitazioni, circa dell’ 11,5% il mercato immobiliare resta ancora in una situazione di stallo permanente.
A questo punto è possibile raffrontare il mercato dei mutui con i prezzi degli immobili.
Secondo i dati del Codacons la riduzione del valore delle case nel 2014 viene direttamente determinata dal crollo delle erogazioni dei mutui da parte banche.
Sempre secondo il Codacons le banche italiane hanno ridotto i mutui del 72% per l’ acquisto di nuove abitazioni, passando da 62,7 miliardi del 2007 ai 17,6 miliardi erogati nel 2013.

Il 2014 si è aperto con i migliori auspici facendo registrare un leggerissima inversione di tendenza, purtroppo insufficiente a consentire la ripresa dell’ intero mercato immobiliare.
Meno mutui erogati significa meno compravendite, meno compravendite significa pesanti conseguenze sui prezzi delle abitazioni.
Anche se i prezzi continuano a scendere rimane il problema nell’ accedere a un mutuo, questo perchè non vengono più concessi mutui, sopratutto per il difficile “iter” di garanzie che al giorno d’ oggi le banche richiedono, conseguenza che sempre meno coppie giovani, single e giovani lavoratori che non dispongono di un contratto di lavoro a tempo indeterminato possano accedere a un mutuo per acquistare casa.

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Prestiti per gli over 60. Ecco come fare

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Nella seconda metà dell’anno una richiesta su 10 per ottenere un prestiti personale è arrivata da un over 60. La cifra media richiesta è poco superiore ai 13.000 euro, la modalità di rimborso adottata per restituire il prestito è quella della cessione del quinto della pensione e viene richiesta per il 36% dei casi.

Un recente studio ha rilevato su un campione di 30.000 domande di prestito personale, che oltre il 9% di queste sono state presentate da cittadini over 60.
La principale motivazione che ha spinto a richiedere un prestito personale è quella di ottenere liquidità immediata oppure ottenere un prestito per ristrutturare casa.

Altre motivazioni che spingono a richiedere un prestito sono prestiti per l’ acquisto di un auto usata, consolidamento debiti, spese mediche oppure per ceriomonie.
Per il 36% delle richieste riguardano un prestito con cessione del quinto della pensione, soluzione molto sicura sia per il debitore e sia per il creditore.

Proprio per gli over 60 da qualche giorno c’è una possibilità in più, infatti il senato ha deliberato l’ approvazione del prestito vitalizio ipotecario che in precedenza era riservato solamente agli over 65.
Con questa tipologia di finanziamento, permette di ottenere liquidità ai proprietari di abitazione di poter accedere a un prestito personale garantito direttamente dall’ iscrizione di un ipoteca su un immobile di proprietà.

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Legge bufala quella sulla sospensione dei mutui

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Prima dell’ ufficialità della legge sulla sospensione dei mutui, si pensava che L’ articolo 1  potesse dare la possibilità a famiglie ed imprese di sospendere il pagamento della quota capitale della rata del mutuo e dei prestiti per il triennio 2015/2017.
Sembrava anche che tutti potessero usufruire di queste agevolazioni, anche chi in passato aveva già usufruito delle sospensioni concordate, ma la realtà non è cosi.
L’ accordo firmato tra Abi e associazione dei consumatori prevede invece nell’ articolo 1 la sospensione della quota capitale del mutuo per un massimo di 1 anno e solamente per una volta nell’ arco dei tre anni che va dal 2015 al 2017.

Chi invece ha già usufruito della sospensione di un prestito e vuole nuovamente sospendere il pagamento può solamente, nel caso in cui questa non supera i 12 mesi e purchè siano trascorsi almeno 2 anni dall’ ultima sospensione per lo stesso prestito o mutuo.
In poche parole chi ha già usufruito della sospensione del mutuo o del prestito per 12 mesi non può più richiedere la sospensione del pagamento.

Nel periodo di sospensione sono comprese anche le rate scadute fino ad un massimo di 90 giorni, precedenti dalla richiesta di sospensione.
In definitiva se le rate sono scadute da più di 90 giorni decade il diritto di richiedere la sospensione del prestito o del mutuo.
Sembra ma non è ancora stato ben definito che la sospensione del pagamento della quota capitale delle rate per le imprese potrà essere possibile solamente per le attività che saranno in grado di dimostrare alla banca di essere in possesso di concrete garanzie nella ripresa regolare dei pagamenti terminato il periodo di sospensione.

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